우리 부모님은 부자다. 정확히 말하면 어머니가 부자다. 어머니는 어릴 적부터 소비를 최대한 줄이고 부동산에 투자하고 이사를 다녔다. 아버지가 대기업에 다녔지만 근로소득으로 부자가 될 수 없다는 걸 일찍 아셨다. 시장 바닥 티셔츠를 사 입고 가족들을 위한 지출 외에 본인 소비는 거의 하지 않으셨다. 내가 마흔이 넘은 지금 어머니는 중산층 이상의 부를 이뤘다. 어머니 얼굴이 동안에 부티가 나긴 하지만 옷차림새를 보면 그다지 부자로 보이지 않는다. 명품이나 좋은 브랜드 옷과는 거리가 먼 옷을 주로 입으셨기 때문이다. 엄청난 정신력과 절제력으로 가난한 집에서 부를 일궜으니 경제적 관점에서 어머니를 존경하지 않을 수 없다. 부자가 되는 것은 어렵지만 그 단계는 무척 단순하다. 소비를 줄이고 소득을 늘리며 투자를 ..

사회생활을 하다보면 나이가 많고 적고를 떠나 나와 맞는 사람과 친구관계를 맺게 된다. 나도 과거에는 술과 사람을 좋아했기 때문에 여러 직업군의 사람들을 만나 관계를 맺었다. 그런데 다양한 사람 가운데 현재 연락을 끊은 3명의 인물이 있는데 이들에게 모두 공통점이 있다. 바로 술이다. 습관적으로 술을 마시는 사람과는 관계를 끊어라. 친구따라 강남 간다는 말이 있다. 우리가 살아가면서 친구처럼 자신의 인생에 막대한 영향을 주는 관계도 없다. 그렇기 때문에 친구를 사귈 때는 신중해야 한다. 이런 유형과 친구 관계를 끊은 사례를 들어보겠다. P는 전 직장 동료였다. 같은 팀에 있으면서 친해졌는데 나보다 2살 많은 선배였다. 그는 경상도 어느 시골에서 상경해 직장생활을 했다. P는 습관적으로 술을 마셨다. 낮술은..

토지는 하이리스크 하이리턴 부동산이다. 아파트의 경우 예산만 있다면 초보도 수익성 높은 투자를 노려볼 만하지만 토지는 다르다. 지목부터 각종 규제 내용, 앞으로의 발전(개발) 가능성 등을 염두에 두어야 하기 때문이다. 부동산에 대한 일반적인 관심 정도로는 접근이 어려운만큼 진입장벽이 높지만 제대로 투자했을 경우 그 수익성 역시 높다. 매수를 희망하는 토지를 발견했을 때 과연 이 토지가 향후 개발 가능 입지에 있는지 확인하는 방법이 있다. 지존이라는 이름의 사이트에 방문해 토지 주소를 입력하면 주변의 개발 계획을 한 눈에 들여다볼 수 있기 때문이다. 최근 몇년간 개발 계획 소식으로 지가가 급격히 오른 장성군 남면을 예로 들어본다. ■지존 https://www.gzonei.com/main.do 매수하고자 하..

로또복권 수동으로 당첨될 줄은 꿈에도 몰랐다. 재미로 일주일에 5천원 정도 로또를 산다. 지난 주에 공용 화장실에 갔는데 변기 안에 엄청난 양의 똥이 있는 걸 발견하고 토할 뻔했다. 냄새와 그 더러운 비주얼 때문에 밥을 먹을 때도 상당히 곤욕에 시달려야 했다. 이럴 때일수록 기지를 발휘해 위기를 기회로 만들줄 알아야 하는 법 아니겠는가. 그렇다. 복권을 사기로 했다. 꿈 속에서 똥을 보는 게 아니라 현실에서 똥을 봤으니 로또를 추가로 구입해보기로 했다. 퇴근 후에 가까운 로또 판매점으로 차를 돌리고 수동 5천원 자동 5천원을 구입했다. 수동은 갑자기 떠오른 번호+랜덤 번호 생성 앱에서 나온 번호 조합으로 구입했다. 로또복권을 구입한 사실을 까맣게 잊고 있었다. 우연히 네이버 뉴스 창에서 로또 복권 당첨금..

화식열전은 중국의 사서 사기에 나오는 내용으로 과거 중국 춘추 말기부터 한나라 초기를 다루고 있다. 재물을 모아서 부자가 된 사람들의 이야기를 다루고 있는데 부와 세상의 이치를 꿰뚫는 글이 있어서 정리해본다. 부자를 상대하는 사람들의 심리 대개 호적에 편재된 일반 서민들은 재산이 자기보다 열 배 많은 사람은 그를 비하하고 자기보다 백 배 많은 사람에게는 그를 꺼리어 피하려 하고 천 배가 많으면 그를 위해 그의 일을 하려 하고 만 배가 많으면 그의 집에 들어가 하인이 되고자 하는데 이것이 세상의 이치이다 가난한 사람이 부자 되는 방법 무릇 가난한 자가 부자가 되고자 한다면 농업은 공업을 당하지 못하고 공업은 상업을 당하지 못한다 자수로 문양을 만들어 파는 수입은 시장에서 그것을 만들어 파는 수입만 못하니 ..

아파트와 달리 토지는 정보가 거의 없고 제한, 개발 등 변수가 많아 부동산 고수의 영역으로 여겨져 왔다. 5억 이하 자금으로 수도권 투자가 불가능한 지금 토지로 눈을 돌린 사람들이 많다. 토지를 매수하고 싶은데 주변 시세를 모를 때 이용하면 좋은 사이트를 소개한다. ■땅야 https://www.ddangya.com/ 예를 들어 경기도 양평군 개군면 하자포리 61-114 라는 땅을 점찍었다고 치자. 땅야에 접속하면 아래 화면이 나오는데 우측 상단의 돋보기 모양을 클릭하자. 검색창에 끝부분 주소만 입력한다. 그럼 아래처럼 자동으로 주소가 추천된다. 클릭! 지도에 위치가 표시된다. "음, 참 외졌구나~"하는 생각이 든다. 하단의 상세보기를 클릭하자. 화면 우측에 새로운 탭이 나오면서 해당 토지에 대한 기본 정..