"시내에서 집까지 오는데 3시간이나 걸렸어. 어휴~" 서울에서는 버스, 지하철, 도보를 주로 이용하던 내가 승용차를 구입하게 된 이유다. 서울에 살 때만 하더라도 버스는 수시로 오고 지하철도 아침 일찍부터 밤 늦게까지 다녀 수도권을 자유자재로 오갈 수 있었다. 시골에 오기 전까지 그게 얼마나 큰 혜택이었는지 몰랐다. 나는 어느 광역시 옆에 있는 군단위 시골에 살고 있다. 군(County)에는 교육, 쇼핑, 여가 등 문화시설이 부족해 멀어도 광역시로 가게 된다. 지하철은 당연히 없고 버스를 타야 하는데 집 앞에 오는 버스는 한시간 단위로 오고 30분 단위로 오는 버스를 타려면 정류장까지 약 30분을 걸어야 한다. 한번은 광역시 시내(지방에서는 도심지가 몇개 없으므로 도심지를 시내라고 부름)에 가서 백화점에..

조물주보다 건물주라는 이야기는 웃기면서도 슬프다. 하늘에서는 신이 최고일지 몰라도 이 땅에서만큼은 건물주가 최고라서 생겨난 말일까? 그만큼 자본주의 사회에서 건물주(임대사업자)의 위상은 높을 수밖에 없다. 한국에서 가장 많은 주택을 임대하고 있는 임대사업자의 통계를 살펴보자. 국회의원 정동영씨가 국토교통부로부터 받은 자료의 일부이며 상위임대사업자의 지역과 연령, 등록주택수를 한눈에 확인할 수 있다. 가장 많은 주택을 보유한 갓물주는 서울 강서구에 살고 있으며 나이는 고작 48세에 불과하다. 과연 이 분의 월평균 임대소득은 얼마나 될까? 2위에 랭크된(?) 서울 마포구에 거주하는 건물주의 나이는 41세로 더 어리다. 총 584채의 주택을 보유하고 있다. 광주광역시 서구에 사는 건물주가 529채로 3위에 이..

토지이음은 국토교통부에서 운영하는 토지이용계획, 도시계획 포털의 이름입니다. 부동산 투자를 고려할 때 토지이용계획을 빠뜨릴 수는 없는데요. 토지이음에서 주소를 입력하는 것만으로 해당 물건의 토지이용계획과 도시계획을 열람할 수 있답니다. 서울시청을 예로 들어 토지이음을 이용하는 방법을 알아보겠습니다. ■ 토지이음 https://www.eum.go.kr/ 사이트 접속 후 가운데 주소창에 서울시청 주소를 넣어봤습니다. 서울특별시 중구 태평로 1가 31번지를 입력하고 열람 버튼을 눌렀어요. 짠! 그 무엇보다 자세한 토지이용계획이 보여집니다. 개별공시지가가 1제곱미터당 6천만원이 넘는군요. 후덜덜합니다. 확인도면 서비스 버튼을 눌러봅니다. 두둥! 이런 방식으로 자신의 투자하고자 하는 부동산 물건의 토지이용계획과 ..

국토종합계획은 국토교통부가 국토 전역을 대상으로 발전방향을 제시하는 국가 최상위 계획이다. 부동산에 관심이 있는 사람이라면 반드시 알아두어야 할 정보로 한국의 부동산의 어떻게 변화할지 가늠할 수 있는 가장 신뢰할 수 있는 잣대이기 때문이다. ■ 제5차 국토종합계획 PDF 다운받기 http://cntp.kr/data/data_list.php 제5차 국토종합계획 2020-2040 제5차 국토종합계획 2020-2040 www.cntp.kr 연구자료에서 지역별 발전방향을 볼 수도 있고 1번의 다운로드 버튼을 눌러 국토종합계획안 PDF 파일을 볼 수도 있다. 2번의 다운로드 버튼을 누르면 저장된다. 부동산 투자자에게는 좋은 참고자료가 되기 때문에 다운로드 버튼 꾸욱!